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Objektdaten

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Nebengelass

Kennung 5442
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 200 m²
Letzte Modernisierung2000
Baujahr1926
Grundstücksflächeca. 2.000 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage39345 Neuenhofe
Kaufpreis99.990,00 €
Provision für Käufer 1)5,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus sucht eine Familie mit Kindern, grünem Daumen und handwerklichem Geschick.
Das großzügige Grundstück ist strukturiert in Nutzgarten, Kinderspielplatz, Ruheoase am Teich und überdachter Grill- und Partybereich. Wenn es draußen kühler ist, bietet der Fitnessraum oder Partyraum Platz für sportliche und/oder gesellige Abende.

Ausstattung

Das Haus wurde seit 2000 saniert. Die Fenster (Kunststoff weiß) wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas- Kombitherme, die auch die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss übernimmt. Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss ist gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss ist das Bad erst vor kurzem neu gefliest wurden. Eine Dusche wurde hier noch nicht eingebaut, aber alle Vorkehrungen sind hierfür getroffen. Die Elektrik wurde erneuert. Das Satteldach wurde teilweise neu mit Betondachsteinen gedeckt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum zusätzlich zu einer Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Das große Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt, sodass sich Groß und Klein gerne und viel draußen an der frischen Luft spielen oder entspannen können.

Lage

In einem Vorort von Haldensleben in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus

Haldensleben liegt an der B 71 und B 245 außerdem besitzen die nahegelegenen Bundesautobahnen 2 und 14 Ausfahrten nach Haldensleben.

Der Bahnhof Haldensleben wird von Regionalbahnen der Linie Magdeburg – Haldensleben – Oebisfelde (– Wolfsburg) im Stundentakt bedient.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis22.06.2026
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Leslie Bachmann
Immobilienvermietung

Tel.: +49 3928 900966
Mobil: +49 163 4717535
lb@dembeck-immobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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