Beim Kauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung denken die wenigsten daran, dieses später möglicherweise noch einmal verlassen zu müssen. Doch der Traum, im Eigenheim alt zu werden, ist nicht immer realistisch. Oft durchkreuzen Krankheiten oder körperliche Einschränkungen den Plan. Daher lohnt es sich, bereits frühzeitig über eine Alternative nachzudenken. Wenn die Kinder das Haus […]
Wer das Wohnrecht für eine Immobilie besitzt, profitiert von vielen Vorteilen. Die größten Pluspunkte sind klar –keine Miete und das Wohnrecht kann auch nicht gekündigt werden. Aber gibt es auch Einschränkungen? Und wo genau liegt der Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauchrecht? Bei der Immobilienverrentung, oder wenn Immobilien vorzeitig vererbt werden, wird oft ein lebenslanges Wohnrecht […]
Eine sogenannte Erbengemeinschaft bildet sich immer dann, wenn ein Erblasser nicht nur einen, sondern mehrere Erben hinterlässt. Die einzelnen Mitglieder der Erbengemeinschaft werden auch als Miterben bezeichnet. Die Berufung zum Erben kann dabei entweder aufgrund der gesetzlichen Erbfolge oder durch gewillkürte Erbfolge, also durch ein Testament, erfolgen. Ermittelt wird die Erbfolge durch das Nachlassgericht. Nicht […]
Scheidung, beruflicher Wechsel oder Arbeitslosigkeit: Wer sich in einer dieser Situationen befindet, muss oft schnell seine Immobilie verkaufen. Ein solcher Notverkauf droht oft in einer Zwangsversteigerung zu enden, wenn man ihn allein vornimmt. Fast immer das Worst-Case-Szenario für den Verkäufer. Unsere kleine Fallgeschichte zeigt, wie Sie mit Hilfe eines Profi-Maklers doch noch das Blatt […]
Niemand möchte seine über Jahre lieb gewonnene Immobilie freiwillig verlassen. Gerade ältere Menschen klammern sich oft mit aller Energie an ihr Zuhause, so lange wie nur irgend möglich. Doch irgendwann geht es in vielen Fällen wirklich nicht mehr. Dann ist es gut, wenn es einen Plan gibt – sowohl für Ihre Angehörigen als auch […]
Plötzlich Nachwuchs und die Wohnung zu klein? Beruflicher Wechsel und der neue Arbeitsplatz ist zu weit weg? Wenn sich Lebensumstände ändern, stellt sich die Frage, ob ein Neubau die bessere Option ist als eine gebrauchte Immobilie. Vor allem, wenn die aktuell bewohnte Immobilie noch nicht abbezahlt wurde, ist das „Leben zwischen zwei Baustellen“ oft ein […]
Sie haben Ihre Immobilie bereits inseriert und damit die ersten Schritte zum Verkauf vorbereitet? Jetzt gilt es, die Besichtigungen optimal zu planen und durchzuführen, damit der Verkaufsprozess weiterhin zügig vonstattengehen kann. Was müssen Sie als Verkäufer beim Thema Besichtigungen alles beachten? Wie können Sie den Erfolg beschleunigen? Immobilien verkaufen sich nicht von selbst zu einem […]
Nicht alle Immobilienverkäufer erkennen schon vor dem Verkauf die Mehrwerte eines Maklers. Wer allerdings schon einmal mit einem Profi zusammengearbeitet hat, weiß, dass sich die Begleitung eines Profis insbesondere bei Lebensveränderungen auszahlt. Aber woran erkennt der Laie, ob er es wirklich mit einem Qualitätsmakler zu tun hat? Um Profimakler von Gelegenheitsmaklern zu unterscheiden, […]
Üblicherweise versuchen Interessenten ja, bei den Verkaufsverhandlungen den Preis nach unten zu verhandeln, was auch oft gelingt, zum Beispiel weil der Verkäufer unter Druck steht und schnell verkaufen muss. Das Bieterverfahren ist eine interessante Preisstrategie, mit der Sie als Verkäufer den Spieß umdrehen und den Preis nach oben verhandeln können. Starten Sie mit einem Angebotspreis, […]
Ein altes Wohnmodell wurde in den letzten Jahren neu belebt und erlebt nun eine Renaissance: Das Generationenhaus. In Zeiten der steigenden Mieten machen sich viele Eigentümer darüber Gedanken, ob Sie nicht doch lieber im Alter in ihrer Immobilie wohnend bleiben wollen. Aber was passiert dann mi den eventuell leerstehenden Zimmern? Die Umwandlung in ein […]