Kapitalanlage mit Zukunft am Kurpark von Bad Salzelmen

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Schönebeck-Bad Salzelmen.
Dieses 4-Familienhaus liegt unmittelbar am historischen Kurpark Bad Salzelmen, einem Ort mit einzigartigem Charme, gepflegter Architektur und parkähnlicher Ruhe.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 3-R-Wohnung und im Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen mit sehr gefragten Größen und Grundrissen und das in einer Wohnlage direkt am Kurpark, weshalb sie seit der Modernisierung durchgängig vermietet sind. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region und ist in dieser Form nur selten verfügbar.

Die Lage gehört zu den absoluten Premiumlagen Schönebecks. Direkt gegenüber dem traditionsreichen Kurpark Bad Salzelmen genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen und historischer Bausubstanz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Solepark, Gradierwerk, Kurhaus, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof Schönebeck-Salzelmen mit direkter Verbindung nach Magdeburg.
Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Profitieren Sie von einem Standort mit Geschichte und Zukunft.

Das Mehrfamilienhaus wurde erstmals 1998 saniert. 2014 wurde das Mehrfamilienhaus noch einmal von Grund auf modernisiert und mit einer neuen Heizungsanlage versehen. Der Garten wurde neu gestaltet, die Fassade und die Balkone erneuert . Die Bäder in den Wohnungen wurden ebenfalls Zug um Zug auf moderne Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass es seither kaum einen Mieterwechsel gab, denn so eine exquisite Wohnlage und gut geschnittene Wohnung gibt man nur ungern auf.

Die Lage ist mit Sicherheit die beste im Kurort Bad Salzelmen.
Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe des Kurparks. Aus den Fenstern des Dachgeschosses hat man ebenfalls eine phantastische Aussicht auf den Kurpark, mit seinen Wahrzeichen dem Gradierwerk und den Soleturm, die außergewöhnliche Kirche von Bad Salzelmen, sowie die Bäderarchitektur der umliegenden Villen. Die Werthaltigkeit wird besonders durch die exquisite Lage gesichert. Die beste Lage der Stadt, ganz sicher!

Schönebeck und Umgebung bieten hervorragende Niederlassungsmöglichkeiten für Gewerbe jeder Art. Zum einen durch die hervorragende Infrastruktur wie Autobahnanbindung, 15 Min. bis zum kleinen Charterflugplatz Magdeburg und weniger als eine Stunde zum Flugplatz Leipzig. Der Salzelmener Bahnhof und die Haltestelle Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 15 Minuten erreicht.

Das Haus befindet sich außerdem in guter gewachsener Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Zur Erholung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark mit dem Gradierwerk, das angrenzende Tannenwäldchen oder das Solequell-Schwimmbad zu gelangen. Im Ambiente des Kurparks und des Schwanenteichs kommen auch die kulinarischen Genießer auf ihre Kosten.

Hinweis des Eigentümers
Das Objekt wird diskret angeboten.
Bei ernsthaftem Interesse prüft der Eigentümer eine mögliche Veräußerungsoption.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausführliche Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Rücksprache erfolgen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.