Repräsentative Praxis, Kanzlei oder Büro in einer Villa direkt am Kurpark in Schönebeck Bad Salzelmen

Eine stilvolle hochwertig sanierte Villa im Kurbereich von Bad Salzelmen.

Das Erdgeschoss diente seit Jahrzehnten als perfekter Standort für eine Arztpraxis.
Die großzügige Bürofläche im Erdgeschoss bietet alles, was sie für einen professionellen Arbeitsalltag im stilvollem Ambiente benötigen: mehrere Zugänge, Personalbereich mit Küche, Badezimmer, Garten und einem modernen Beleuchtungssystem, alles alarmgesichert.

Aufgrund der Nähe zum Kurpark und der Reha-Klinik in Salzelmen erweckte sie auch das Interesse der Kurgäste und Spaziergänger.

Die Heinrich-Heine-Straße, mit ihren wunderschönen sanierten Villen, wird auch gern als Spazierstrecke genutzt, sodass sich Ihre Sichtbarkeit erhöht und Ihr neuer Standort sich sicher schnell herumsprechen wird!

Auf der Dr. Tolberg-Straße stehen zudem kostenfreie öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten zur Verfügung.

Profitieren Sie von einem Standort mit Geschichte und Zukunft - in einer der attraktivsten Lagen von Schönebeck im Herzen von Bad Salzelmen!

Das Haus besteht aus zwei Einheiten und wurde 2001 komplett und hochwertig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die in den vergangenen Jahren als Arztpraxis genutzt wurde und auch eine repräsentative Kanzlei oder Büro genutzt werden kann.

Die Einheit in der Hochparterre hat zwei Zugänge. Zum einen über die einladende Operettentreppe zum Verandazimmer oder der Eingang, der durch das Treppenhaus führt, in dem sich der Personalbereich mit großer Büroküche und ein vollwertiges Bad mit Dusche befindet.

Über die Veranda wiederum hat man einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten bietet Platz zur Pausengestaltung und weitere Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten im Nebengelass.

Die Wände sind mit Rauputz versehen. Die Fußböden sind zum Teil gefliest, mit sehr hochwertigem Teppichboden ausgelegt oder auch mit wohnlichem, aber robustem Laminat ausgestattet. Bei den Türen handelt es sich um sehr exquisite Echtholz-Türen aus Italien.

In den Büroräumen wurde ein sehr hochwertiges Deckenbeleuchtungssystem verbaut. Das Objekt ist alarmgesichert.

Die Lage ist mit Sicherheit die beste im Kurort Bad Salzelmen.
Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber eines Eingangs in den Kurpark mit unverbaubarem Blick auf einen alten Baumbestand. Aus den Fenstern hat man ebenfalls eine phantastische Aussicht auf den Kurpark, das Gradierwerk, die Kirche, sowie die Bäderarchitektur der umliegenden Villen. Die Werthaltigkeit wird besonders durch die exquisite Lage gesichert.

Business:

Schönebeck und Umgebung bieten hervorragende Niederlassungsmöglichkeiten für Gewerbe jeder Art. Zum einen durch die hervorragende Infrastruktur wie Autobahnanbindung, 15 Min. bis zum kleinen Charterflugplatz Magdeburg und weniger als eine Stunde zum Flugplatz Leipzig. Der Salzelmener Bahnhof und die Haltestelle Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 15 Minuten erreicht.
... die beste Lage der Stadt, ganz sicher!

Das Haus befindet sich außerdem in guter gewachsener Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Zur Erholung und Pausengestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark mit dem Gradierwerk, das angrenzende Tannenwäldchen oder das Solequell-Schwimmbad zu gelangen.

Sie möchten eine Geschäftsbesprechung lieber bei einem Kaffee oder Essen durchführen? Im Ambiente des Kurparks und des Schwanenteichs kommen auch die kulinarischen Genießer auf ihre Kosten.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.