Leben in bester Lage am Kurpark in Bad Salzelmen

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Schönebecks:
Diese eindrucksvolle Villa liegt unmittelbar am historischen Kurpark Bad Salzelmen, einem Ort mit einzigartigem Charme, gepflegter Architektur und parkähnlicher Ruhe. Hier vereinen sich Wohnen auf höchstem Niveau, Privatsphäre und die Atmosphäre einer Kurstadt zu einem seltenen Gesamterlebnis.

Die Lage in dieser malerischen Straße mit ihren wunderschönen sanierten Villen gehört zu den absoluten Premiumlagen Schönebecks. Direkt gegenüber dem traditionsreichen Kurpark Bad Salzelmen genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen und historischer Bausubstanz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Solepark, Gradierwerk, Kurhaus, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof Schönebeck-Salzelmen mit direkter Verbindung nach Magdeburg.
Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region und ist in dieser Form nur selten verfügbar.

Diese stilvoll und hochwertig sanierte Villa im Kurbereich von Bad Salzelmen besteht aus zwei Einheiten.

Das Erdgeschoss diente seit Jahrzehnten als perfekter Standort für eine Arztpraxis und soll nun zu einer exklusiven Wohnung in stilvollem Ambiente umgestaltet werden.

Das Anwesen wurde 2002 mit großem architektonischem Feingefühl umfassend saniert und seither laufend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem exzellenten Erhaltungszustand, der klassische Stil- und Bauelemente harmonisch mit moderner Ausstattung verbindet.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Farb- und Materialkonzept verleihen der Villa ein repräsentatives, zugleich wohnliches Ambiente. Edle Echtholztüren aus Italien, elegante Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat sowie hochwertige Holzelemente prägen das Interieur.

Die Villa besteht aus zwei Einheiten. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die Einheit in der Hochparterre verfügt über eine repräsentative Außentreppe zum Verandazimmer.

Um den Charme und die Exklusivität der Villa zu erhalten, entsteht eine Wohnung mit einem außergewöhnlichem Grundriss. Herzraum der Wohnung wird eine einladenden Essdiele werden. Eine moderne Küche und ein ebenso stilvolles modernes Badezimmer werden aufzeigen, wie das 19. Jahrhundert und das 21. Jahrhundert in einem Raum vereint werden können.

Die zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind mit elektrisch betriebenen Tor abschließbar.

Der Garten bietet, zusätzlich zum Wohlfühleffekt, auch noch Abstellmöglichkeiten und Stauraum durch weiteres Nebengelass für die der Keller nicht genutzt werden möchte.

Das Haus befindet sich in guter gewachsener Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Salzelmener Bahnhof und die Haltestelle Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 15 Minuten erreicht.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark mit dem Gradierwerk, das angrenzende Tannenwäldchen oder das Solequell-Schwimmbad zu gelangen. Im Ambiente des Kurparks und des Schwanenteichs kommen auch die kulinarischen Genießer auf ihre Kosten.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.