Einfamilienhaus in bester Lage am Kurpark

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ImmoNr	5596
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	39218
Ort	Schönebeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	152 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	5596	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	39218
Ort	Schönebeck	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksgröße	152 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses moderne Haus wurde 2003/2004 in bester Lage von Bad Salzelmen neu gebaut und ist hochwertig ausgestattet. Ein helles freundliches Haus mit Garten direktem Kurparkblick in ruhiger Wohnlage von Bad Salzelmen für die kleine oder auch größere Familie mit jeder Menge Stauraum für dies und das.

Baujahr	2003
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Idyllische Ruhe kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung, denn den Salzelmener Bahnhof erreicht man in 5 Minuten zu Fuß per Spaziergang durch den Kurpark und die A14 ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht, wodurch es sich bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg nur noch um wenige Minuten handelt.

Eine sehr beliebte Lage und eine der schönsten Ecken, die Bad Salzelmen zu bieten hat. Ein unverbauter Blick in den Kurpark. Vom Balkon bzw. aus dem Fenster im Spitzboden aus bietet sich der imposante Blick auf die umliegende Kurbad-Architektur sowie das Gradierwerk und den Soleturm. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und bereits blickdicht bewachsen.

Ausstattung: Das Mittelhaus wurde 2004 neugebaut, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Hochwertig ausgestattet überzeugt dieses Haus mit seinen hellen und großzügig geschnittenen Räumen. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt und es ist in Rauhfaser weiß tapeziert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den kleinen Garten, der durch einen hohen Zaun umsäumt ist. Die bereits ca. 3 m hohen Koniferen schützen vor Einblicken von Passanten und Kurpark-Gästen. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, die Diele/das Treppenhaus, sowie das Gäste-Bad und Badezimmer sind modern gefliest. Im Badezimmer wurde eine Badewanne und Dusche eingebaut, sowie ein Handtuchheizkörper, WC, Bidet und natürlich ein Waschbecken.

Das Zimmer im Spitzboden überzeugt mit einer Größe von ca. 50 m² Grundfläche und ist damit ein wahres Paradies für Kinder, was man sich auch gerne teilt. Aber auch die beiden Schlafzimmer gartenseitig können mit einem Highlight aufwarten - einem Balkon mit Sonne von früh bis nachmittag.