ein wenig Arbeit, viel Vergnügen - Haus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 29 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 39221 |
| Ort | Biere |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 29 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 39221 |
| Ort | Biere |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
Grundstücksgröße | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.900 € |
Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde regelmäßig vom Eigentümer auf modernen Stand gebracht bzw. mit An- und Umbauten sehr attraktiv und zeitgemäß gestaltet.
In sämtlichen Räumen wurde entweder neu gefliest oder moderne Laminatfußböden verlegt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht hinein. Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung und wird im Sommer zum gemütlichen Außen-Wohnzimmer.
Die Wände des Dielen- und Treppenhausbereichs wurden mit zeitlosem und vor allem pflegeleichten Glattputz versehen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und umgebaut. Dank einer eingebauten Wasserenthärtung bleibt der Glanz der Einbauten lange erhalten.
Durch Ausbau des Spitzbodens wurde zusätzlicher Stauraum, eine Arbeitszimmer oder auch ein kleiner Partyraum geschaffen. Der Hausanschlussraum im Erdgeschoss dient als Vorratsraum und Waschraum. Weiteren Stauplatz bietet das Gartenhäuschen oder auch die Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der geschmackvoll angelegte Garten- und Vorgarten bietet den Bewohnern mit seiner Größe eine gute Mischung aus viel Erholung und Entspannung und wenig Pflegeaufwand.
Die Einbauküche kann nach Bedarf separat erworben werden.
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: In einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage der Gemeinde Bördeland befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus mit Garage.
Die Ortschaft Biere in der Magdeburger Börde liegt nur wenige Kilometer südlich von Magdeburg und ca. 10 km westlich von Schönebeck. Die B 246a führt durch den Nachbarort Welsleben, sie ist Zubringer zur Autobahn-Anschlussstelle Schönebeck der A 14. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung entstanden neue Wohngebiete und zahlreiche kleine und mittlere Gewerbebetriebe.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Im Ortskern von Biere gibt es einen Supermarkt. Die nächstgelegene Stadt Schönebeck ist auch per Buslinie zu erreichen.
Ausstattung: Kurz & Knapp
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss gibt es das großzügige Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Ankleide. Über die Ankleide erreicht man mittels einer Raumspartreppe den Spitzboden, in dem die Brennwerttechniktherme verbaut ist.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Mauer abgeschirmt. Durch die Garage kann man ebenso auf das Grundstück gelangen.
Sonstiges: Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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