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Kapitalanleger gesucht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr76
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39218
OrtSchönebeck
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis89.000 €
Hausgeld260,38 €
Außen-Provision3,0 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat360 €
ImmoNr76 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39218
OrtSchönebeck LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis89.000 €
Hausgeld260,38 € Außen-Provision3,0 %
Währung Mieteinnahmen pro Monat360 €
Objektbeschreibung: Beliebte Wohnung im Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gute Altersvorsorge, egal ob als rein finanziellen Aspekten, dass man sich seine Rente mit Mieteinnahmen aufstockt oder als selbstgenutzte Immobilie im Alter. Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2024
Endenergiebedarf95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Schönebeck - Bad Salzelmen. Es ist ruhig und grün gelegen. Da es sich hauptsächlich um Anliegerverkehr handelt, kann man die ruhige grüne Lage einfach nur genießen. Das Zentrum von Bad Salzelmen ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt im Wohngebiet ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der örtlichen Buslinie fährt im Stundentakt einmal durch ganz Schönebeck.

Die Auffahrt zur A14 ist in nur wenigen Minuten erreicht, sodass man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen kann. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht erreicht Magdeburg vom Salzelmen Bahnhof aus ebenfalls in 20-30 min. Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein kurzer Spaziergang durch die Salzelmener Altstadt mit ihren Villen und dem Kurpark mit dem Gradierwerk.
Ausstattung: Die Wohnung besitzt einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr schön offen gestaltet , da Sie lediglich durch einen massiven Tresen voneinander abgetrennt sind.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern neutral gefliest.

In der Vergangenheit konnte die Wohnung aufgrund Ihrer beliebten Lage und des schönen Zuschnitts stets nahezu lückenlos vermietet werden.
Sonstiges: Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.