Immobiliendetails

Kapitalanleger gesucht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 76
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 39218
Ort Schönebeck
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld 260,38 €
Außen-Provision 3,0 % zzgl. MwSt. auf Provision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat 360 €
ImmoNr 76 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 39218
Ort Schönebeck Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 65 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld 260,38 € Außen-Provision 3,0 % zzgl. MwSt. auf Provision
Währung Mieteinnahmen pro Monat 360 €
Objektbeschreibung: Beliebte Wohnung im Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gute Altersvorsorge, egal ob als rein finanziellen Aspekten, dass man sich seine Rente mit Mieteinnahmen aufstockt oder als selbstgenutzte Immobilie im Alter. Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.08.2024
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2000
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Schönebeck - Bad Salzelmen. Es ist ruhig und grün gelegen. Da es sich hauptsächlich um Anliegerverkehr handelt, kann man die ruhige grüne Lage einfach nur genießen. Das Zentrum von Bad Salzelmen ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt im Wohngebiet ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der örtlichen Buslinie fährt im Stundentakt einmal durch ganz Schönebeck.

Die Auffahrt zur A14 ist in nur wenigen Minuten erreicht, sodass man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen kann. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht erreicht Magdeburg vom Salzelmen Bahnhof aus ebenfalls in 20-30 min. Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein kurzer Spaziergang durch die Salzelmener Altstadt mit ihren Villen und dem Kurpark mit dem Gradierwerk.
Ausstattung: Die Wohnung besitzt einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr schön offen gestaltet , da Sie lediglich durch einen massiven Tresen voneinander abgetrennt sind.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern neutral gefliest.

In der Vergangenheit konnte die Wohnung aufgrund Ihrer beliebten Lage und des schönen Zuschnitts stets nahezu lückenlos vermietet werden.
Sonstiges: Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.