Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Nebengelass

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss FitnessraumPartyraum
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Eckdaten

Kennung 5442
Objektart Häuser
Lage 39345 Neuenhofe
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 99.990,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Leslie Bachmann
Immobilienvermietung
Tel. +49 3928 900966
Mobil +49 163 4717535

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2000
Grundstücksfläche ca. 1.824 m²
Baujahr 1926

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus sucht eine Familie mit Kindern, grünem Daumen und handwerklichem Geschick.
Das großzügige Grundstück ist strukturiert in Nutzgarten, Kinderspielplatz, Ruheoase am Teich und überdachter Grill- und Partybereich. Wenn es draußen kühler ist, bietet der Fitnessraum oder Partyraum Platz für sportliche und/oder gesellige Abende.

Ausstattung

Das Haus wurde seit 2000 saniert. Die Fenster (Kunststoff weiß) wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas- Kombitherme, die auch die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss übernimmt. Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss ist gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss ist das Bad erst vor kurzem neu gefliest wurden. Eine Dusche wurde hier noch nicht eingebaut, aber alle Vorkehrungen sind hierfür getroffen. Die Elektrik wurde erneuert. Das Satteldach wurde teilweise neu mit Betondachsteinen gedeckt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum zusätzlich zu einer Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Das große Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt, sodass sich Groß und Klein gerne und viel draußen an der frischen Luft spielen oder entspannen können.

Lage

In einem Vorort von Haldensleben in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus

Haldensleben liegt an der B 71 und B 245 außerdem besitzen die nahegelegenen Bundesautobahnen 2 und 14 Ausfahrten nach Haldensleben.

Der Bahnhof Haldensleben wird von Regionalbahnen der Linie Magdeburg – Haldensleben – Oebisfelde (– Wolfsburg) im Stundentakt bedient.

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