3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner…

Ansprechpartner

Leslie Bachmann

Immobilienkauffrau

Tel. +49 3928 900966
Mobil +49 163 4717535

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, somit Dachgeschoss, einer sanierten Villa für drei Familien. Die Drei-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Gartenanteil und einer Einzelgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollsaniert, neutral tapeziert und gemalert. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Der Dielenbereich ist gefliest. Die Küche ist neu und modern gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Über einen separaten Treppenaufgang erreicht man die Wohnung. Zusätzlich zur Diele in der Wohnebene befindet sich hier im Eingangsbereich unten ausreichend Platz für eine Garderobe und zum Verstauen von Schuhen.

Diese Wohnung verfügt über Stauraum im Dachboden, der über eine Ausschubtreppe zu erreichen ist.

Ein Gartenanteil von ca. 100 qm, steht den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung, hier kann man Entspannen und/oder Spielen.

Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einer Einzelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Idyllische Ruhe kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung, denn den Salzelmener Bahnhof erreicht man in 5 Minuten zu Fuß per Spaziergang durch den Kurpark und die A14 ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht, wodurch es sich bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg nur noch um wenige Minuten handelt.

Eine sehr beliebte Lage und eine der schönsten Ecken, die Bad Salzelmen zu bieten hat. Ein imposanter Blick bietet sich auf die umliegende Kurbad-Architektur sowie das Gradierwerk und den Soleturm.

Kennung	5472
Objektart	Dachgeschosswohnung
Lage	39218 Schönebeck
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 95 m²
Miete zzgl. NK	570,00 €

Garagenmiete	40,00 €
Garagenanzahl	1
Befeuerung/Energieträger	Strom
Zustand	modernisiert
Heizungsart	Elektro-Heizung
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.09.2019
Heizkosten pro Monat	250,00 €
Kaution	1.220,00 €
Etage	2
Betriebskosten	95,00 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	92 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	06.11.2024

3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Villenlage von Bad Salzelmen

Eckdaten

Weitere Angaben

Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Umgebungsinformationen

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