3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Villenlage von Bad Salzelmen

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Eckdaten

Kennung 5472
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 39218 Schönebeck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Miete zzgl. NK 570,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.05.2019
Heizkosten pro Monat 250,00 €
Kaution 1.220,00 €
Garagenmiete 40,00 €
Garagenanzahl 1
Zustand modernisiert
Betriebskosten 95,00 €
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.11.2024
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, somit Dachgeschoss, einer sanierten Villa für drei Familien. Die Drei-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Gartenanteil und einer Einzelgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollsaniert, neutral tapeziert und gemalert. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Der Dielenbereich ist gefliest. Die Küche ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Über einen separaten Treppenaufgang erreicht man die Wohnung. Zusätzlich zur Diele in der Wohnebene befindet sich hier im Eingangsbereich unten ausreichend Platz für eine Garderobe und zum Verstauen von Schuhen.

Diese Wohnung verfügt über Stauraum im Dachboden, der über eine Ausschubtreppe zu erreichen ist.

Ein Gartenanteil von ca. 100 qm, steht den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung, hier kann man Entspannen und/oder Spielen.

Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einer Einzelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Idyllische Ruhe kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung, denn den Salzelmener Bahnhof erreicht man in 5 Minuten zu Fuß per Spaziergang durch den Kurpark und die A14 ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht, wodurch es sich bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg nur noch um wenige Minuten handelt.

Eine sehr beliebte Lage und eine der schönsten Ecken, die Bad Salzelmen zu bieten hat. Ein imposanter Blick bietet sich auf die umliegende Kurbad-Architektur sowie das Gradierwerk und den Soleturm.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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