gemütliche 3-R- Wohnung in 4-Familienhaus in guter Lage

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Eckdaten

Kennung 5536
Objektart Hochparterre
Lage 39387 Oschersleben
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 44.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1958

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.04.2030

Objektbeschreibung

Eine moderne gemütliche 3-Raum-Wohnung in einem ruhigen sanierten 4-Familienhaus, welches überwiegend durch Eigennutzer bewohnt ist. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit als Eigennutzer oder zur Vermietung verwendet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist saniert und modern renoviert. Die Größe und Raumaufteilung ist ideal zur Vermietung an eine kleine Familie oder einem Pärchen, wo die Kinder schon wieder aus dem Haus sind oder eben auch zur Selbstnutzung im Ruhestand, wenn man nicht mehr die Kraft hat, ein Haus mit großem Grundstück zu pflegen.

Die Wohnung ist neutral tapeziert. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche mit flachem Einstieg und modernem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Küche verfügt zusätzlich zum Elektroherd-Anschluss auch über einen Gasherdanschluss.

In der Wohnung befindet sich ein Wandschrank als Abstellkammer für Geräte, die zum regelmäßigen Gebrauch bestimmt sind oder Vorräte. Zusätzlichen Stauraum hat man im Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteils von Oschersleben. Man profitiert von der guten Infrastruktur Oschersleben, das in der Magdeburger Börde, ca. 35 km von Magdeburg entfernt, liegt . Bekannt ist Oschersleben überregional für die dortige Motorsport Arena Oschersleben . Neben dem wirtschaftlichen Aspekt ist sie ein starker Anziehungspunkt für Motorsportfreunde, die dort als Fahrer oder Zuschauer ihre Freizeit verbringen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nähe dieser Wohnung und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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