liebevoll hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Salzelmen

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Eckdaten

Kennung 5538
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 39218 Schönebeck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 189.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 1902
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 405 m²
Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 2016

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 65.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 31.03.2025

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2015/2016 saniert, wobei hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Mit viel Liebe zum Detail wurden auch das Grundstück und der Garten hergerichtet. Mitten im Herzen von Salzelmen, mit einem tollen Ausblick auf die Kirchtürme von Salzelmen, befindet sich diese ruhig gelegen Haus in einer Seitenstraße mit fast ausschließlichem Anliegerverkehr. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Grundschule ideal für eine kleine junge Familie oder wenn die Kinder schon wieder aus dem Haus sind.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde hochwertig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche, sowie das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches zeitgemäß geschmackvoll gefliest wurde und mit einer Dusche, Badewanne und elegantem Waschtisch versehen wurde. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein sehr gemütlich gestaltetes Kinderzimmer sowie ein separates WC.

Das Haus wurde gedämmt, das Dach neu eingedeckt und alle Fenster erneuert und mit Rollläden versehen. Die Elektrik und Sanitär wurden ebenfalls erneuert. Diese Maßnahmen fanden 2016/2017 statt.

Die großzügige direkt am Haus befindliche Terrasse wurde sehr hübsch hergerichtet und bietet einen tollen Blick auf die Türme der Salzelmener Kirche, die nachts beleuchtet sind. Für Kinder gibt es Platz zum Spielen und Toben und auch bei Regenwetter kann man es sich unter einer überdachten Terrasse bzw. einem im Garten errichtetem Holzhaus gemütlich machen.

Viel Stauraum, Platz für eine kleine Werkstatt sowie eine Waschküche bietet der Keller. Das Haus ist vollunterkellert. Eine Zufahrt zum Grundstück ist nicht vorhanden, allerdings ist in dieser ruhigen Straße fast ausschließlich nur Anliegerverkehr, sodass man bequem für seine PKW(s) direkt vor dem Haus einen Platz finden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein Spaziergang durch den Kurpark. Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 10 Minuten erreicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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