Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Großmühlingen

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Eckdaten

Kennung 5589
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 39221 Großmühlingen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 218 m²
Kaufpreis 169.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Baujahr 1910
Zustand modernisiert

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 268 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 30.11.2024

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück am Ortsrand von Großmühlingen mit freiem weiten Blick über die umliegenden Äcker.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert. Die Küchen und Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Drei der 4 Wohnungen sind derzeit und größtenteils schon langsfristig vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen. Das Grundstück wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Das Gebäude ist unterkellert. Im Außenbereich gibt es einen Fahrradabstellraum, den die Mieter gemeinsam nutzen können.

Lage

Großmühlingen ist nur wenige Minuten Fahrt von Schönebeck/Bad Salzelmen entfernt. Hier genießt man die Ruhe eines ländlichen Örtchens und nutzt die Vorteile der nahe gelegenen Stadt mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank des guten Anschlusses an Bus und Bahn ist auch die Landeshauptstadt Magdeburg binnen ca. 30 Minuten erreicht. Wer lieber mit dem eigenen PKW fährt, ist in wenigen Minuten auf der A14 und von hier in ca. 15 Minuten in Magdeburg oder in einer Stunde in Leipzig.

Bebaubarkeit

Das gesamte Flurstück umfasst derzeit eine Fläche von fast 3400 qm. Es setzt sich zusammen aus dem mit dem Mehrfamilienhaus, Garagen und Nebengelass bebauten Grundstück und der befestigten Zufahrt sowie einer Wohnbaufläche. Der Erwerber des Mehrfamilienhauses erwirbt mit den Gebäuden eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1400 qm. Die Wohnbaufläche von ca. 1850 qm kann auf Wunsch separat erworben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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