Eigentumswohnung für den Ruhestand

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Eckdaten

Kennung 5602
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 39218 Schönebeck
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 3.483,74 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.08.2024

Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gute Altersvorsorge, egal ob aus rein finanziellen Aspekten, dass man sich seine Rente mit Mieteinnahmen aufstockt oder als selbstgenutzte Immobilie im Alter. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr schön offen gestaltet , da Sie lediglich durch einen massiven Tresen voneinander abgetrennt sind.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern neutral gefliest.

In der Vergangenheit konnte die Wohnung aufgrund Ihrer beliebten Lage und des schönen Zuschnitts stets nahezu lückenlos vermietet werden. Mit Ihren drei Zimmern ist diese Wohnung bei Alleinstehenden, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt und begehrt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Schönebeck - Bad Salzelmen. Es ist ruhig und grün gelegen. Da es sich hauptsächlich um Anliegerverkehr handelt, kann man die ruhige grüne Lage einfach nur genießen. Das Zentrum von Bad Salzelmen ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt im Wohngebiet ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der örtlichen Buslinie fährt im Stundentakt einmal durch ganz Schönebeck.

Die Auffahrt zur A14 ist in nur wenigen Minuten erreicht, sodass man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen kann. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht erreicht Magdeburg vom Salzelmen Bahnhof aus ebenfalls in 20-30 min. Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein kurzer Spaziergang durch die Salzelmener Altstadt mit ihren Villen und dem Kurpark mit dem Gradierwerk.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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