ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

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Eckdaten

Kennung 5611
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39240 Lödderitz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 177 m²
Kaufpreis 87.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Baujahr 1870
Letzte Modernisierung 2000
Zustand saniert

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 354 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 23.09.2031

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1870 erbaut und Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre saniert. Die großzügige Wohnfläche und der vielseitige Nebengelass sind einer der Pluspunkte dieser Immobilie. Der Dachboden ist darüber hinaus noch teilweise ausbaufähig. Außerdem ist das Gebäude teilunterkellert. Der Keller ist von innen begehbar und nutzbar. Das Grundstück ist befahrbar, sodass die ehemaligen Stallungen als Garage genutzt werden können.

Die Fenster und Türen sind aus Kunststoffe und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels einer Ölheizung und gusseiserne Heizkörper.

Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, mit dem man bequem seinen Garten bewässern kann.

Kreative Köpfe mit handwerklichen Geschick können dieses massiv gebaute Haus zu neuem Glanz verhelfen.

Lage

Lödderitz liegt ländlich und ruhig zwischen Groß Rosenburg und Calbe inmitten des Biosphärenreservates Mittelelbe. Es handelt sich bei Lödderitz um ein kleines charmantes Dorf mit ca. 250 Einwohnern. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Sachsendorf (Strecke Magdeburg–Halle).

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