Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Bad Salzelmen

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Schönebeck-Bad Salzelmen.
Dieses 3-Familienhaus liegt unmittelbar am historischen Kurpark Bad Salzelmen , der außergewöhnlichen St. Johannis-Kirche und dem Salzelmener Markt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, genauer gesagt aus 3-Raum-Wohnung in der Hochparterre und jeweils einer 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die sehr gefragten Größen und Grundrisse und das in einer Wohnlage im Herzen von Salzelmen sind ein Garant für die die Vermietung, weshalb sie seit der Modernisierung durchgängig vermietet sind.

Die Lage gehört zu den absoluten Premiumlagen Schönebecks. Hier in Bad Salzelmen genießen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen und historischer Bausubstanz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Solepark, Gradierwerk, Kurhaus, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof Schönebeck-Salzelmen mit direkter Verbindung nach Magdeburg.

Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Ab 2015 wurde das Mehrfamilienhaus nach und nach entsprechend der Möglichkeiten im vermieteten Zustand modernisiert und Zug um Zug auf moderne Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass es seither keinen Mieterwechsel gab, denn so eine exquisite Wohnlage und gut geschnittene Wohnung gibt man nur ungern auf.

Das Miteinander im Haus ist sehr harmonisch geprägt. Die Mieter pflegen und teilen sich den gemütlichen Innenhof als Wäscheplatz oder auch für gemütliche Grillabende im Sommer. Um langfristig die Rendite noch zu steigern bietet es sich an, das Haus gartenseitig mit Balkonen noch attraktiver zu gestalten.

Das Haus befindet sich in guter gewachsener Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Salzelmener Bahnhof und die Haltestelle Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 15 Minuten erreicht.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark mit dem Gradierwerk, das angrenzende Tannenwäldchen oder das Solequell-Schwimmbad zu gelangen. Im Ambiente des Kurparks und des Schwanenteichs kommen auch die kulinarischen Genießer auf ihre Kosten.

Hinweis des Eigentümers
Das Objekt wird diskret angeboten.
Bei ernsthaftem Interesse prüft der Eigentümer eine mögliche Veräußerungsoption.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausführliche Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Rücksprache erfolgen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.